Tin thị trường BĐS mới: Giải mã tiềm năng tăng giá BĐS trục đại lộ hướng biển Nam Sông Mã

Thực trạng khan hiếm nguồn hàng bất động sản do động thái siết chặt cấp phép dự án của cơ quan chức năng và giá đất bị đẩy lên cao tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… khiến dòng tiền đầu tư đang chảy mạnh về các thị trường tỉnh có tiềm năng du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Thanh Hóa là một thị trường tỉnh đang hấp lực mạnh dòng tiền đầu tư.

Với diện tích lớn thứ 5 và dân số đông thứ 3 cả nước, Thanh Hóa có lợi thế ở nguồn tài nguyên đất phong phú và nguồn cầu lớn từ chính thị trường nội tại là dân số đông, thu nhập bình quân đầu người liên tục tăng qua các năm. Bên cạnh đó, với đầy đủ các loại địa hình, các hệ sinh thái đồng bằng, miền núi, trung du, biển, rừng và các di tích văn hóa lịch sử lớn, Thanh Hóa có thế mạnh trong phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tại Thanh Hóa, đất đấu giá mặt bằng 8197 khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú nằm ở km số 6 bám mặt đường đại lộ Nam Sông Mã là điểm nóng về đầu tư.  Sức hút của khu đất này đến từ 6 nguyên nhân sau:

Phối cảnh tổng thể đất đấu giá mặt bằng 8197 khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú (Thanh Hóa) 

Thứ nhất là vị trí đắc địa. Đất đấu giá khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú nằm trên trục đường chính, bám sát đại lộ Nam Sông Mã – một tuyến đại lộ huyết mạch dài 14,6 km đã được hoàn thiện hạ tầng 1 làn đường. Đây là tuyến đường chính kết nối đến biển Sầm Sơn, cách thành phố Sầm Sơn 5km và cách trung tâm thành phố Thanh Hóa hơn 4km.

Phía đông mặt bằng 8197 giáp với khu trung tâm thương mại với quy mô lớn 10 tòa của chủ đầu tư nước ngoài và dự án của tập đoàn Sun group đang dự kiến mở bán vào tháng 4. Phía đông bắc mặt bằng 8197 giáp với dự án Flamingo với quy mô 1400ha. Phía bắc là khu du lịch sinh thái Bãi Cồn chiêu. Phía tây gần quốc lộ 10 và khu hệ thống đô thị của Vingroup, các dự án của Tập đoàn Miền Trung, Eurowindow. Phía nam cách trường Đại học Công nghiệp TP.HCM và làng Đại học quốc tế quy mô 84ha.

Đất đấu giá mặt bằng 8197 khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú (Thanh Hóa) thu hút nhà đầu tư

Thứ hai, đây là khu vực quy tụ những ông lớn đình đám nhất của thị trường bất động sản. Cụ thể, trục đại lộ Nam Sông Mã là nơi Tập đoàn Sungroup được tỉnh Thanh Hóa “chọn mặt gửi vàng” khởi công đại dự án “quảng trường biển” và “khu sinh thái nghỉ dưỡng dọc hai bờ sông Đơ”.

Tổ chức cảnh quan dọc các tuyến giao thông chính tại đất đấu giá mặt bằng 8197 khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú (Thanh Hóa) 

Hai đầu trục “đại lộ vàng” còn gánh những tên tuổi đầu tư lớn khác. Điểm xuất phát từ ngã ba con hạc là quần thể trung tâm hành chính mới, dự án Khu đô thị Vinhomes Star City của Vin Group, dự án Eurowindow Garden City Thanh Hoá của Eurowindow Holdings, dự án của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung, trung tâm thương mại Big C cùng hàng loạt khách sạn lớn… Phía cuối đại lộ là FLC Samson Beach and Golf Resort của ông lớn FLC.

Sự xuất hiện của các ông lớn với các siêu dự án đã và đang tạo nên sự cộng hưởng lớn về thương mại, xã hội, kích thích giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh.

Thứ ba là hạ tầng xã hội vượt trội. Mặt bằng 8197 gần trường Đại học Công nghiệp; bệnh viện 71 TW, chợ phố Môi, chợ hải sản cách đó không xa. Mặt bằng 8197 cũng cạnh quy hoạch thành phố giáo dục quốc tế 84ha gồm các hạng mục, mô hình trường từ cấp mầm non đến trên đại học, bao gồm từ kí túc xá, trung tâm thể thao, trung tâm giáo dục, giải trí quảng trường, vườn bách thảo và khu hoạt động ngoài trời.

Thứ tư, đất đấu giá khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú có pháp lý, quy hoạch rõ ràng. Bản chất của đất đấu giá là luôn có pháp lý rõ ràng, không bị tranh chấp vì được chính phòng Tài Nguyên Môi Trường cắm mốc thực địa cho từng chủ đất. Đất đấu giá không vướng quy hoạch mà ngược lại, luôn được hưởng những phúc lợi từ khu quy hoạch, nằm tại vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện

Thứ năm là mặt bằng giá của khu đất còn thấp, rất hấp dẫn để đầu tư. Hiện giá đất hai đầu đại lộ Nam Sông Mã của các chủ đầu tư lớn đang giao dịch từ 30-60 triệu đồng/m2, tuyến phố chính khu vực trung tâm thành phố Thanh Hoá và Sầm Sơn lên đến 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất đấu giá khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú có mức giá từ 8-19,5 triệu đồng/m2, đây là mức giá thấp, sẽ có sức bật mạnh về tăng giá trong tương lai.

Thứ sáu là tính khan hiếm của sản phẩm. Khan hiếm là đặc tính quan trọng bậc nhất của bất động sản khiến cho bất động sản giữ giá trị khi thị trường đi xuống và tăng giá mạnh mẽ khi thị trường đi lên. Đất đấu giá Quảng Tâm, Quảng Phú chỉ có khoảng 200 lô và đợt tung hàng này chỉ có 60 lô được chào bán – tức là nguồn cung ở một khu vực, vị trí đắc địa đang rất hiếm trong khi lực cầu tăng mạnh.

Với tất cả những lý do trên, đất đấu giá mặt bằng 8197 khu vực xã Quảng Tâm, Quảng Phú hứa hẹn “đầu tư sinh lời cao, thanh khoản nhanh”, hấp lực mạnh mẽ dòng tiền đầu tư trong năm 2021.

Vào Chủ nhật ngày 28/2, Công Ty Cổ Phần Gia Địa tổ chức giới thiệu về thị trường BĐS Thanh Hóa và giới thiệu cơ hội cho các nhà đầu tư. Thông tin về đất đấu giá Quảng Tâm, Quảng Phú, thành phố Thanh Hoá khách hàng vui lòng liên hệ hotline: 0963 59 3434.