Dự án Bất Động Sản Đà Nẵng:Trong hành trình đầu tư và an cư tại Đà Nẵng, điều quý giá nhất không chỉ là chọn đúng dự án tiềm năng, mà còn là chọn đúng người đồng hành🏡 Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến, đội ngũ chuyên gia của ESTUARYR ESIDENTIAL cam kết đồng hành cùng quý khách từ bước đầu tư vấn cho đến khi an cư đầu tư vững bền.

💎 Chúng tôi đặt trọn TÂM trong từng sản phẩm giới thiệu, mang TẦM nhìn dài hạn về giá trị thật, và vận dụng toàn bộ TRÍ tuệ chuyên môn để đưa ra giải pháp tối ưu cho từng khách hàng 🎯 Dù quý khách chọn căn hộ cao cấp ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố trung tâm hay đất nền đầu tư, chúng tôi đều có đầy đủ thông tin pháp lý, giỏ hàng chuẩn giá gốc, phân tích thị trường sâu.

Khi Mua Bán Căn Hộ Đà Nẵng nói chung Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Nhà phố, Đất nền, Đất Thổ cư hay Biệt thự, khách sạn, chuyển nhượng M&A các dự án BĐS tại Đà Nẵng – Hội An hiện nay thì quý khách có thể chọn nhiều các dự án nhau để giao dịch cũng như đầu tư hoặc mua ở? Thông thường sẽ có hai xu hướng rõ rệt:

  1. Mua để đầu tư: Chú trọng trên lãi vốn hoặc chú trọng dòng tiền hoặc cả hai.
  2. Mua để ở: Chú trọng về vị trí, tiện ích và giá hợp lý.

Hôm nay Team ESTUARYRESIDENTAL sẽ tổng hợp các dự án từ căn hộ chung cư cao cấp đến bình dân, trung cấp và tất cả các dự án bất động sản tại Đà Nẵng đang mở bán mới Sơ Cấp hoặc Thứ cấp hoặc cả hai đang được đầu tư xây dựng, sắp bàn giao hay đã đi vào vận hàng. Tùy bài toán đầu tư của quý khách mà chúng tôi sẽ gợi ý các bất động sản như ý, hợp lý cho quý khách tại thị trường Đà Nẵng Hội An:

Dự án Bất Động Sản Đà Nẵng Hội An
Danh sách các Dự án Bất Động Sản Đà Nẵng Hội An; Căn hộ chung cư, Đất nền, Nhà phố, Shophouse, Khách sạn, Biệt thự

Giới thiệu ESTUARY RESIDENTIAL – Đơn Vị Tư Vấn & Phát Triển Bất Động Sản Hàng Đầu Đà Nẵng nói riêng và tại Việt Nam nói chung. ESTUARY RESIDENTIAL là đội ngũ tư vấn chuyên biệt trực thuộc dự án The Estuary Đà Nẵng, dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Tuyên Sơn – Đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam. Dự án căn hộ cao cấp The Estuary chính thức được phát triển từ năm 2023 với sự đồng hành của tập đoàn bất động sản quốc tế Masterise Homes từ đầu năm 2025 – Đây là “ông lớn” đứng sau nhiều công trình biểu tượng như Grand Marina Saigon, Lumière Riverside, The Global City, … với thương hiệu đẳng cấp quốc tế cùng tiêu chuẩn cao cấp.

Đầu tư an toàn, tiềm năng như ý

Dự án Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Regal Complex Đà Nẵng

CĂN HỘ REGAL COMPLEX ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Regal Complex?

Can Ho Chung Cu The Legend City Da Nang

CĂN HỘ LEGEND ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Legend City?

ThaiGrand Casa Riva Đà Nẵng

CĂN HỘ THAIGRANDS CASA RIVA

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking ThaiGrand?

KĐT The Lumia Đà Nẵng (Căn hộ, biệt thự, Shophouse, Villa, Compound Lumia Đà Nẵng)

DỰ ÁN THE LUMIA ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Lumia Đà Nẵng?

Sanh tiep tan Sun Costa Residence Da Nang

CĂN HỘ SUN SOLAR ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Sun Solar Đà Nẵng?

Chính sách bán hàng Căn Hộ The Estuary Đà Nẵng

CĂN HỘ THE ESTUARY ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Estuary?

Dự án Căn Hộ Chung Cư Mia Center Point Đà Nẵng

CĂN HỘ MIA CENTER POINT

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Mia Center Point?

Căn Hộ SunSea Tower Đà Nẵng

CĂN HỘ SUN SEA TOWER ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Sun Sea Tower?

Căn Hộ Capital Square 2 3 Đà Nẵng

CAPITAL SQUARE ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Capital Square 2 & 3?

Banner FPT Plaza 2 Đà Nẵng

FPT PLAZA 2 ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking FPT Plaza 2?

Căn Hộ Chung Cư Gem Tower Residences Đà Nẵng

CĂN HỘ GEM TOWER ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Gem Tower?

Reviews Căn hộ The Filmore Đà Nẵng

CĂN HỘ FILMORE ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Filmore?

Căn Hộ Estuary Đà Nẵng - Masterise Homes Đà Nẵng

CĂN HỘ MASTERI ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Masterise Đà Nẵng?

Le ra quan can ho Sun Costa Sun Solar Residence Da Nang Cua Sun Group

CĂN HỘ SUN COSTA ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Sun Costa Đà Nẵng?

Thông tin FPT Plaza 4 | Căn hộ FPT Plaza 4 Đà Nẵng

FPT PLAZA 4 ĐÀ NẴNG

✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking FPT Plaza 4 Đà Nẵng?

ĐẦU TƯ ĐỢT ĐẦU - NHẬN NGAY ƯU ĐÃI​

CƠ HỘI ĐƯỢC HƯỞNG CHIẾT KHẤU, LÃI SUẤT & THANH TOÁN LINH HOẠT

HOTLINE CĐT: 0973.313.077

Khu đô thị FPT City có những gì? Tại sao lại đầu tư Căn hộ, Đất nền, Biệt thự tại đây?

Khu đô thị FPT City có những gì? Tại sao ...

Giới thiệu tổng quan khu đô thị FPT City: Giấc mơ về một thành phố xanh – thông minh Hãy tưởng tượng một nơi ...

by Lâm Thành Tiến (Jack Lâm)06/05/2025
Xem chi tiết ...
9 Siêu dự án Căn hộ & Biệt thự của Sun Group ở Đà Nẵng Không Thể Bỏ Qua

9 Siêu dự án Căn hộ & Biệt thự của ...

9 Siêu dự án Căn hộ & Biệt thự của Sun Group ở Đà Nẵng Không Thể Bỏ Qua khi An cư lẫn Đầu ...

by Lâm Thành Tiến (Jack Lâm)02/05/2025
Xem chi tiết ...
Cập nhật tiến độ thi công Căn Hộ Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

Cập nhật tiến độ thi công Căn Hộ Sun Cosmo ...

Cập nhật tiến độ thi công Căn Hộ Sun Cosmo Residence Đà Nẵng: Sun Cosmo Residence Đà Nẵng – Căn hộ 5 sao ven ...

by Lâm Thành Tiến (Jack Lâm)01/05/2025
Xem chi tiết ...
Sun Group ra mắt Sun Costa & Sun Solar Residence ngay trung tâm Đà Nẵng

Sun Group ra mắt Sun Costa & Sun Solar Residence ...

Sun Group Ra Mắt Sun Costa & Sun Solar Residence: Tiếp nối chuỗi dấu ấn tại Đà Nẵng, Sun Group khai mạc bộ sưu ...

by Lâm Thành Tiến (Jack Lâm)29/04/2025
Xem chi tiết ...
Vị trí Căn Hộ Capital Square Đà Nẵng ở đâu, có đáng đầu tư?

Vị trí Căn Hộ Capital Square Đà Nẵng ở đâu, ...

Vị Trí Căn hộ Capital Square Đà Nẵng – Tâm Điểm Kết Nối, Vàng Trong Làng Đầu Tư Vị trí Capital Square Đà Nẵng ...

by Lâm Thành Tiến (Jack Lâm)21/04/2025
Xem chi tiết ...
Các dự án bất động sản nổi bật do BRG Group đầu tư

Các dự án bất động sản nổi bật do BRG ...

Các dự án bất động sản nổi bật do BRG Group đầu tư: Tập đoàn BRG, một trong những tên tuổi hàng đầu trong ...

by Lâm Thành Tiến (Jack Lâm)04/04/2025
Xem chi tiết ...

PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Phát triển dự án bất động sản EstuaryRessidental

Chúng tôi chuyên phát triển & Đầu tư các dự án bất động sản tại Đà Nẵng nói riêng & tại Việt Nam. Giúp An Cư – lạc Nghiệp cho khách hàng.

DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN

Dịch vụ bất động sản EstuaryRessidental

Ngoài đầu tư và phát triển dự án chúng tôi còn tham gia dịch vụ phân phối, môi giới bất động sản  trên toàn địa bàng thành phố biển Đà Nẵng.

XÂY DỰNG & VL XÂY DỰNG

Xây dựng & Vật liệu xây dựng EstuaryRessidental

Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ xây dựng & Vật liệu xây dựng đến các nhà thầu và khách hàng có nhu cầu xây dựng hoàn thiện nội ngoại thất.

Cảm ơn quý khách đã liên hệ ESTUARY RESIDENTAL Đà Nẵng: Phòng Xúc Tiến Đầu Tư và Kinh Doanh sẽ đẩy nhanh sớm tiến độ xử lý yêu cầu của quý khách cũng như giải đáp đầy đủ các thắc mắc của quý khách trong thời gian 24h làm việc từ thời điểm nhận được yêu cầu. Trân trọng!

Mục lục:

Danh sách câu hỏi thường gặp về căn hộ

Thị trường Căn hộ Đà Nẵng, Chung cư Đà Nẵng, biệt thự, Villa Đà Nẵng và nhà phố đang hồi phục mạnh mẽ trong quý I/2025. (Đây là cập nhật trong quý i và quý II năm 2025):

  • Căn hộ:

    • Trung cấp: 35–40 triệu đồng/m²

    • Cao cấp ven sông, biển: 90–160 triệu đồng/m²

  • Biệt thự & Villa:

    • Trung cấp: 40–90 triệu đồng/m²

    • Cao cấp ven biển, Bà Nà: 120–229 triệu đồng/m²

  • Nhà phố:

    • Trung cấp: 50–90 triệu đồng/m²

    • Cao cấp trung tâm: 100–188 triệu đồng/m²

Yếu tố kích cầu

  • Hạ tầng: cao tốc Đà Nẵng–Quảng Ngãi, đường ven biển, sân bay mở rộng, cảng Liên Chiểu

  • Du lịch bùng nổ, hút gần 10 triệu lượt khách nội địa, 1,5 triệu lượt quốc tế năm 2024

  • Gói vay ưu đãi 6–7%/năm kéo dài đến cuối 2025

Xu hướng & tiềm năng

  • Dòng tiền chảy mạnh vào căn hộ biển, căn hộ cao cấp sông Hàn, villas second-home

  • Nhu cầu an cư, đầu tư dài hạn và cho thuê ngắn hạn gia tăng

  • Tiềm năng tăng giá tiếp tục cao, đặc biệt với dự án ven biển và view sông

Estuary Residential là đơn vị phát triển và phân phối bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng, quy tụ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực: thị trường – nghiên cứu (R&D), marketing – truyền thông, và tư vấn đầu tư. Với tôn chỉ “Chất lượng – Uy tín – Đồng hành bền vững”, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp an cư và đầu tư tối ưu nhất.

1. Ban lãnh đạo & Giám đốc dự án

  • Hơn 20 năm kinh nghiệm trong quản lý phát triển dự án bất động sản tại Việt Nam và Đông Nam Á. Ông dẫn dắt Estuary Residential từ giai đoạn khảo sát thị trường đến khi bàn giao sản phẩm, đảm bảo tiến độ và chất lượng vượt trội.

  • Giám đốc Dự án, chuyên gia R&D với 15 năm nghiên cứu xu hướng đầu tư và hành vi người mua bất động sản. Bà chịu trách nhiệm kiểm định mặt bằng giá, lựa chọn vị trí vàng cho các phân khúc căn hộ Đà Nẵng, biệt thự Đà Nẵng và nhà phố Đà Nẵng.

2. Phòng Nghiên cứu & Phát triển (R&D)

  • Tập hợp các chuyên viên phân tích thị trường BĐS khu vực miền Trung, am hiểu cơ chế đặc thù và chính sách ưu đãi.

  • Nhiệm vụ chính: Khảo sát giá căn hộ Đà Nẵng, giá chung cư Đà Nẵng, định giá biệt thự Đà NẵngVilla Đà Nẵng theo sát diễn biến thị trường; dự báo xu hướng giá để tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.

3. Phòng Marketing & Truyền thông

  • Đội ngũ copywriter, designer và SEO specialist giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu các từ khóa “Căn hộ Đà Nẵng”, “Chung cư Đà Nẵng”, “căn hộ biển Đà Nẵng”, “căn hộ cao cấp sông Hàn” và “Nhà đất Đà Nẵng”.

  • Công việc: xây dựng chiến lược nội dung blog, landing page, quảng cáo, sự kiện ra mắt dự án; tối ưu SEO để đưa Estuary Residential lên TOP tìm kiếm Google, đảm bảo gia tăng tiếp cận khách hàng tiềm năng.

4. Phòng Tư vấn & Dịch vụ khách hàng

  • Gồm các chuyên viên sale và tư vấn đầu tư đã thực hiện hàng trăm giao dịch thành công.

  • Phương châm: “Chân thành – Minh bạch – Hỗ trợ 24/7”. Đội ngũ luôn đồng hành, giải đáp tận tình từ khâu tham quan thực tế dự án đến hỗ trợ thủ tục pháp lý, vay vốn, bàn giao sổ hồng.

Tầm nhìn & Giá trị cốt lõi

  • Chất lượng vượt trội: Mỗi dự án do Estuary Residential phát triển & phân phối đều được lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, thiết kế, tiện ích, phù hợp xu hướng second home và đầu tư cho thuê.

  • Uy tín vững bền: Cam kết pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ, hỗ trợ bảo hành – hậu mãi chuyên nghiệp.

  • Đồng hành thành công: Xây dựng quan hệ lâu dài với khách hàng nhờ dịch vụ tư vấn đầu tư bài bản, chiến lược khai thác dòng tiền tối ưu.

Với nòng cốt là đội ngũ chuyên gia tận tâm và nhiều năm kinh nghiệm, Estuary Residential tự tin đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” và cơ hội đầu tư tại Đà Nẵng – thành phố biển năng động bậc nhất miền Trung. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ Đà Nẵng, biệt thự Đà Nẵng, villa Đà Nẵng hay nhà phố Đà Nẵng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp 5 sao.

Đà Nẵng – thành phố biển miền Trung với ưu thế “cơ chế đặc thù”, đô thị phát triển năng động và hệ thống hạ tầng giao thông đang hoàn thiện nhanh chóng. Thị trường Căn hộ Đà Nẵng, Chung cư Đà Nẵng, giá chung cư Đà Nẵng, giá căn hộ Đà Nẵng, căn hộ biển Đà Nẵng, căn hộ cao cấp sông Hàn, biệt thự Đà Nẵng, Villa Đà NẵngNhà đất Đà Nẵng đang ghi nhận nhiều biến chuyển mới cả về nguồn cung, cầu lẫn xu hướng đầu tư. Bài viết này – với hơn 3.000 từ – sẽ phân tích toàn diện 9 nội dung chính, giúp bạn nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư, mua ở sáng suốt tại thị trường đầy tiềm năng này.

Tổng quan thị trường Căn hộ, biệt thự, Villa Đà Nẵng hiện tại

  1. Nguồn cung tăng mạnh

    • Quý I/2025, nguồn cung căn hộ Đà Nẵng mới chào bán đạt gần 5.000 căn, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.

    • Phân khúc chung cư trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, trong khi chung cư cao cấp và căn hộ biển “ăn khách” mạnh mẽ nhờ ưu thế vị trí.

  2. Cầu giữ ổn định, hướng đến chất lượng

    • Khách hàng mua ở thực: 60%

    • Nhà đầu tư lướt sóng, dài hạn: 40%

    • Ưu tiên các dự án liền kề sông Hàn, biển Mỹ Khê, khu vực trung tâm thành phố.

  3. Giá bán tăng đều

    • Giá chung cư Đà Nẵng trung bình: 35–40 triệu/m², tăng 7–9% so với cuối 2024.

    • Căn hộ cao cấp sông Hàn, căn hộ biển Đà Nẵng dao động 90–160 triệu/m², tăng 5–8%.

  4. Hạ tầng thúc đẩy

    • Thông xe Vành đai Đông – Tây, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, sân bay Quốc tế mở rộng.

    • Chuỗi tuyến đường ven sông Hàn, bờ biển Mỹ Khê được nâng cấp, tạo động lực cho bất động sản.

  5. Chính sách ưu đãi

    • Gói vay lãi suất thấp 6–7%/năm kéo dài đến hết năm 2025.

    • Ưu đãi thuế, giảm phí công chứng, hỗ trợ lãi vay cho khách hàng có thu nhập từ 10–15 triệu/tháng.

Phân khúc Căn hộ Đà Nẵng hiện nay

2.1. Căn hộ trung cấp Đà Nẵng

  • Vị trí: Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn (hướng về sân bay, hạ tầng hoàn thiện).

  • Giá chung cư Đà Nẵng trung cấp: 23–40 triệu/m².

  • Đặc điểm:

    • Diện tích 50–80 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ.

    • Tiện ích nội khu cơ bản: hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em.

    • Phù hợp với gia đình trẻ, mua ở thực và dòng đầu tư cho thuê.

Một số dự án tiêu biểu tại Đà Nẵng

  • FPT Plaza (Ngũ Hành Sơn): Giá 29–35 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cao cấp, sổ đỏ lâu dài.

  • DBC Complex (Liên Chiểu): Giá 24–32 triệu/m², cạnh bên khu công nghệ cao, thu hút chuyên gia.

2.2. Căn hộ cao cấp Đà Nẵng

  • Vị trí: Vùng ven sông Hàn (Hải Châu, Sơn Trà), ven biển Mỹ Khê (Ngũ Hành Sơn).

  • Giá căn hộ Đà Nẵng cao cấp: 88–160 triệu/m².

  • Đặc điểm:

    • Diện tích 80–150 m², bố trí 2–4 phòng ngủ, ban công rộng view sông/biển.

    • Tiện ích 5 sao: sky bar, hồ bơi vô cực, spa, khu BBQ.

    • Kiến trúc sang trọng, bảo mật an ninh 24/7.

Dự án nổi bật tại Đà Nẵng:

  • Sun Symphony Residence (Sơn Trà): Giá 95–160 triệu/m², view trực diện sông Hàn, thiết kế theo chuẩn Resort.

  • Sun Costa Residence (Sơn Trà): “Căn hộ biển Đà Nẵng” đắt giá, 80–130 triệu/m², ven bãi biển Mỹ Khê, tích hợp shophouse.

2.3. Căn hộ biển Đà Nẵng

  • Đặc trưng là view biển, tầm nhìn không che chắn, thường tích hợp condotel hoặc officetel.

  • Giá: 80–155 triệu/m².

  • Nhu cầu cao từ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, phù hợp mô hình cho thuê ngắn ngày.

2.4. Căn hộ cao cấp sông Hàn

  • Ưu thế “sống quanh dòng sông” với gió mát, ánh sáng chan hòa.

  • Giá: 100–160 triệu/m²

3. Phân khúc Biệt thự & Villa Đà Nẵng

3.1. Biệt thự trung cấp

  • Vị trí: Cẩm Lệ, Sơn Trà, Liên Chiểu.

  • Giá biệt thự Đà Nẵng trung cấp: 40–90 triệu/m², tương đương 8–18 tỷ/căn 150–200 m².

  • Đặc điểm:

    • Diện tích đất tối thiểu 120 m², xây dựng 2–3 tầng.

    • Hướng về công viên, hạ tầng khu đô thị mới.

    • Phù hợp gia đình đa thế hệ, kết hợp kinh doanh homestay.

Điểm sáng thị trường

  • Phân khúc này ghi nhận giao dịch tốt bởi giá vừa phải, nhiều ngân hàng có gói hỗ trợ 70% giá trị.

3.2. Biệt thự cao cấp & Villa

  • Vị trí: Ven biển Mỹ Khê (Ngũ Hành Sơn), ven sông Hàn (Hải Châu, Sơn Trà), Bà Nà Hills (Hòa Vang).

  • Giá Villa Đà Nẵng cao cấp: 120–229 triệu/m², tương đương 25–60 tỷ/căn 200–300 m².

  • Đặc điểm:

    • Thiết kế hiện đại, nhiều kính, view panorama biển/sông.

    • Nội thất nhập khẩu, hồ bơi riêng, sân vườn, garage.

    • Dịch vụ quản lý, cho thuê 5 sao.

Dự án “trấn” giá

  • Arbora Hills: Giá 32–123 tỷ/căn, biệt thự đồi Bà Nà.

  • Montazure: Villa ven biển, giá 28–55 tỷ/căn, tích hợp second home.

Phân khúc Nhà phố Đà Nẵng

4.1. Nhà phố trung cấp

  • Vị trí: Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang.

  • Giá: 50–90 triệu/m², tương đương 6–12 tỷ/căn 80–120 m².

  • Đặc điểm:

    • Kiến trúc 3–4 tầng, mặt tiền 4–6 m.

    • Thích hợp kinh doanh dịch vụ, văn phòng nhỏ, homestay.

4.2. Nhà phố cao cấp

  • Vị trí: Trung tâm Hải Châu, Sơn Trà (ven biển), quanh phố Tây An Thượng.

  • Giá: 100–188 triệu/m², tương đương 15–30 tỷ/căn 100–150 m².

  • Đặc điểm:

    • Mỗi tầng rộng 40–50 m², thang máy, nội thất cao cấp.

    • Phù hợp làm trụ sở công ty, showroom, nhà ở thương hiệu.

Đánh giá tiềm năng phát triển căn hộ và biệt thự/villa

  1. Du lịch bùng nổ

    • Đà Nẵng đón ~9 triệu lượt khách nội địa, 1,5 triệu lượt quốc tế năm 2024.

    • Kéo theo nhu cầu căn hộ biển Đà Nẵng, biệt thự villa cho thuê ngắn hạn tăng cao.

  2. Hạ tầng giao thông

    • Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi được nâng cấp, đường ven biển kết nối Hội An, Huế.

    • Dự án cảng Liên Chiểu, đường sắt đôi Bắc – Nam thúc đẩy kết nối khu vực.

  3. Chính sách thu hút đầu tư

    • Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung được ưu tiên vốn, hỗ trợ thủ tục.

    • Ưu đãi thuế, đất đai cho các “khách sạn – condotel – resort – villa”.

  4. Khả năng sinh lời

    • Cho thuê căn hộ biển: 8–12%/năm.

    • Cho thuê biệt thự: 10–15%/năm.

    • Chênh lệch giá thứ cấp: 10–20% sau 1–2 năm.

Nhận định về thị trường Nhà phố Đà Nẵng

  • Tăng trưởng vững chắc: Giá nhà phố Đà Nẵng tăng trung bình 8–10%/năm suốt 5 năm qua.

  • Thanh khoản cao: Nhà phố mặt tiền đường lớn, gần khu du lịch, gần sông/bờ biển bán nhanh.

  • Rủi ro: Vùng ven chưa đồng bộ hạ tầng, pháp lý, dễ gặp trục trặc thủ tục xây dựng.

Giá bán khảo sát hiện nay các căn hộ tại Đà Nẵng

Phân khúcVùngGiá (triệu/m²)
Căn hộ trung cấpLiên Chiểu, Cẩm Lệ23–40
Căn hộ cao cấpSơn Trà, Hải Châu88–130
Căn hộ biển Đà NẵngNgũ Hành Sơn90–155
Căn hộ cao cấp sông HànHải Châu, Sơn Trà100–160

Giá bán khảo sát hiện nay các biệt thự tại Đà Nẵng

Phân khúcVùngGiá (triệu/m²)Giá căn (tỷ VNĐ)
Biệt thự trung cấpCẩm Lệ, Liên Chiểu40–908–18
Biệt thự cao cấp (Villa)Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà120–229

25–60

Tổng kết đánh giá thị trường Bất động sản Đà Nẵng

  • Bức tranh tổng thể: Thị trường Nhà đất Đà Nẵng gồm căn hộ, chung cư, nhà phố, biệt thự và villa đang trong giai đoạn phục hồi mạnh sau đại dịch, tăng trưởng cả về giao dịch lẫn giá bán.

  • Nhu cầu chủ đạo: Mua ở thực chiếm đa số tại phân khúc trung cấp, trong khi đầu tư cho thuê, second home chảy vào phân khúc cao cấp, căn hộ biển, biệt thự villa.

  • Đầu tư hay an cư:

    • Nếu ưu tiên dòng tiền, chú ý vào căn hộ biển Đà Nẵng, căn hộ cao cấp sông Hàn và biệt thự villa ven biển.

    • Nếu mua ở lâu dài và chi phí tiết kiệm, lựa chọn căn hộ trung cấp khu Liên Chiểu, Cẩm Lệ hoặc nhà phố trung cấp tại Hòa Vang.

  • Xu hướng 2025: “Sống xanh, gắn kết thiên nhiên” – ưu tiên căn hộ sông Hàn, biệt thự biển, villa rừng Bà Nà; công nghệ – tiện ích 4.0; trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà.