Đầu tư an toàn, tiềm năng như ý
Dự án Bất Động Sản Đà Nẵng:Trong hành trình đầu tư và an cư tại Đà Nẵng, điều quý giá nhất không chỉ là chọn đúng dự án tiềm năng, mà còn là chọn đúng người đồng hành🏡 Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến, đội ngũ chuyên gia của ESTUARYR ESIDENTIAL cam kết đồng hành cùng quý khách từ bước đầu tư vấn cho đến khi an cư đầu tư vững bền.
💎 Chúng tôi đặt trọn TÂM trong từng sản phẩm giới thiệu, mang TẦM nhìn dài hạn về giá trị thật, và vận dụng toàn bộ TRÍ tuệ chuyên môn để đưa ra giải pháp tối ưu cho từng khách hàng 🎯 Dù quý khách chọn căn hộ cao cấp ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố trung tâm hay đất nền đầu tư, chúng tôi đều có đầy đủ thông tin pháp lý, giỏ hàng chuẩn giá gốc, phân tích thị trường sâu.
Khi Mua Bán Căn Hộ Đà Nẵng nói chung và Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Nhà phố, Đất nền, Đất Thổ cư hay Biệt thự, khách sạn, chuyển nhượng M&A các dự án BĐS tại Đà Nẵng – Hội An hiện nay thì quý khách có thể chọn nhiều các dự án nhau để giao dịch cũng như đầu tư hoặc mua ở? Thông thường sẽ có hai xu hướng rõ rệt:
Hôm nay Team ESTUARYRESIDENTAL sẽ tổng hợp các dự án từ căn hộ chung cư cao cấp đến bình dân, trung cấp và tất cả các dự án bất động sản tại Đà Nẵng đang mở bán mới Sơ Cấp hoặc Thứ cấp hoặc cả hai đang được đầu tư xây dựng, sắp bàn giao hay đã đi vào vận hàng. Tùy bài toán đầu tư của quý khách mà chúng tôi sẽ gợi ý các bất động sản như ý, hợp lý cho quý khách tại thị trường Đà Nẵng Hội An:
Giới thiệu ESTUARY RESIDENTIAL – Đơn Vị Tư Vấn & Phát Triển Bất Động Sản Hàng Đầu Đà Nẵng nói riêng và tại Việt Nam nói chung. ESTUARY RESIDENTIAL là đội ngũ tư vấn chuyên biệt trực thuộc dự án The Estuary Đà Nẵng, dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Tuyên Sơn – Đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam. Dự án căn hộ cao cấp The Estuary chính thức được phát triển từ năm 2023 với sự đồng hành của tập đoàn bất động sản quốc tế Masterise Homes từ đầu năm 2025 – Đây là “ông lớn” đứng sau nhiều công trình biểu tượng như Grand Marina Saigon, Lumière Riverside, The Global City, … với thương hiệu đẳng cấp quốc tế cùng tiêu chuẩn cao cấp.
Đầu tư an toàn, tiềm năng như ý
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Regal Complex?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Legend City?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking ThaiGrand?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Lumia Đà Nẵng?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Sun Solar Đà Nẵng?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Estuary?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Mia Center Point?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Sun Sea Tower?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Capital Square 2 & 3?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking FPT Plaza 2?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Gem Tower?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking The Filmore?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Masterise Đà Nẵng?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking Sun Costa Đà Nẵng?
✅Tiến độ, giá bán, chính sách ✅ Giá bán ✅ Booking FPT Plaza 4 Đà Nẵng?
Giới thiệu tổng quan khu đô thị FPT City: Giấc mơ về một thành phố xanh – thông minh Hãy tưởng tượng một nơi ...
9 Siêu dự án Căn hộ & Biệt thự của Sun Group ở Đà Nẵng Không Thể Bỏ Qua khi An cư lẫn Đầu ...
Cập nhật tiến độ thi công Căn Hộ Sun Cosmo Residence Đà Nẵng: Sun Cosmo Residence Đà Nẵng – Căn hộ 5 sao ven ...
Sun Group Ra Mắt Sun Costa & Sun Solar Residence: Tiếp nối chuỗi dấu ấn tại Đà Nẵng, Sun Group khai mạc bộ sưu ...
Vị Trí Căn hộ Capital Square Đà Nẵng – Tâm Điểm Kết Nối, Vàng Trong Làng Đầu Tư Vị trí Capital Square Đà Nẵng ...
Các dự án bất động sản nổi bật do BRG Group đầu tư: Tập đoàn BRG, một trong những tên tuổi hàng đầu trong ...
PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
Chúng tôi chuyên phát triển & Đầu tư các dự án bất động sản tại Đà Nẵng nói riêng & tại Việt Nam. Giúp An Cư – lạc Nghiệp cho khách hàng.
DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN
Ngoài đầu tư và phát triển dự án chúng tôi còn tham gia dịch vụ phân phối, môi giới bất động sản trên toàn địa bàng thành phố biển Đà Nẵng.
XÂY DỰNG & VL XÂY DỰNG
Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ xây dựng & Vật liệu xây dựng đến các nhà thầu và khách hàng có nhu cầu xây dựng hoàn thiện nội ngoại thất.
Cảm ơn quý khách đã liên hệ ESTUARY RESIDENTAL Đà Nẵng: Phòng Xúc Tiến Đầu Tư và Kinh Doanh sẽ đẩy nhanh sớm tiến độ xử lý yêu cầu của quý khách cũng như giải đáp đầy đủ các thắc mắc của quý khách trong thời gian 24h làm việc từ thời điểm nhận được yêu cầu. Trân trọng!
Mục lục:
Danh sách câu hỏi thường gặp về căn hộ
Thị trường Căn hộ Đà Nẵng, Chung cư Đà Nẵng, biệt thự, Villa Đà Nẵng và nhà phố đang hồi phục mạnh mẽ trong quý I/2025. (Đây là cập nhật trong quý i và quý II năm 2025):
Căn hộ:
Trung cấp: 35–40 triệu đồng/m²
Cao cấp ven sông, biển: 90–160 triệu đồng/m²
Biệt thự & Villa:
Trung cấp: 40–90 triệu đồng/m²
Cao cấp ven biển, Bà Nà: 120–229 triệu đồng/m²
Nhà phố:
Trung cấp: 50–90 triệu đồng/m²
Cao cấp trung tâm: 100–188 triệu đồng/m²
Yếu tố kích cầu
Hạ tầng: cao tốc Đà Nẵng–Quảng Ngãi, đường ven biển, sân bay mở rộng, cảng Liên Chiểu
Du lịch bùng nổ, hút gần 10 triệu lượt khách nội địa, 1,5 triệu lượt quốc tế năm 2024
Gói vay ưu đãi 6–7%/năm kéo dài đến cuối 2025
Xu hướng & tiềm năng
Dòng tiền chảy mạnh vào căn hộ biển, căn hộ cao cấp sông Hàn, villas second-home
Nhu cầu an cư, đầu tư dài hạn và cho thuê ngắn hạn gia tăng
Tiềm năng tăng giá tiếp tục cao, đặc biệt với dự án ven biển và view sông
Estuary Residential là đơn vị phát triển và phân phối bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng, quy tụ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực: thị trường – nghiên cứu (R&D), marketing – truyền thông, và tư vấn đầu tư. Với tôn chỉ “Chất lượng – Uy tín – Đồng hành bền vững”, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp an cư và đầu tư tối ưu nhất.
Hơn 20 năm kinh nghiệm trong quản lý phát triển dự án bất động sản tại Việt Nam và Đông Nam Á. Ông dẫn dắt Estuary Residential từ giai đoạn khảo sát thị trường đến khi bàn giao sản phẩm, đảm bảo tiến độ và chất lượng vượt trội.
Giám đốc Dự án, chuyên gia R&D với 15 năm nghiên cứu xu hướng đầu tư và hành vi người mua bất động sản. Bà chịu trách nhiệm kiểm định mặt bằng giá, lựa chọn vị trí vàng cho các phân khúc căn hộ Đà Nẵng, biệt thự Đà Nẵng và nhà phố Đà Nẵng.
Tập hợp các chuyên viên phân tích thị trường BĐS khu vực miền Trung, am hiểu cơ chế đặc thù và chính sách ưu đãi.
Nhiệm vụ chính: Khảo sát giá căn hộ Đà Nẵng, giá chung cư Đà Nẵng, định giá biệt thự Đà Nẵng và Villa Đà Nẵng theo sát diễn biến thị trường; dự báo xu hướng giá để tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Đội ngũ copywriter, designer và SEO specialist giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu các từ khóa “Căn hộ Đà Nẵng”, “Chung cư Đà Nẵng”, “căn hộ biển Đà Nẵng”, “căn hộ cao cấp sông Hàn” và “Nhà đất Đà Nẵng”.
Công việc: xây dựng chiến lược nội dung blog, landing page, quảng cáo, sự kiện ra mắt dự án; tối ưu SEO để đưa Estuary Residential lên TOP tìm kiếm Google, đảm bảo gia tăng tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Gồm các chuyên viên sale và tư vấn đầu tư đã thực hiện hàng trăm giao dịch thành công.
Phương châm: “Chân thành – Minh bạch – Hỗ trợ 24/7”. Đội ngũ luôn đồng hành, giải đáp tận tình từ khâu tham quan thực tế dự án đến hỗ trợ thủ tục pháp lý, vay vốn, bàn giao sổ hồng.
Chất lượng vượt trội: Mỗi dự án do Estuary Residential phát triển & phân phối đều được lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, thiết kế, tiện ích, phù hợp xu hướng second home và đầu tư cho thuê.
Uy tín vững bền: Cam kết pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ, hỗ trợ bảo hành – hậu mãi chuyên nghiệp.
Đồng hành thành công: Xây dựng quan hệ lâu dài với khách hàng nhờ dịch vụ tư vấn đầu tư bài bản, chiến lược khai thác dòng tiền tối ưu.
Với nòng cốt là đội ngũ chuyên gia tận tâm và nhiều năm kinh nghiệm, Estuary Residential tự tin đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” và cơ hội đầu tư tại Đà Nẵng – thành phố biển năng động bậc nhất miền Trung. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ Đà Nẵng, biệt thự Đà Nẵng, villa Đà Nẵng hay nhà phố Đà Nẵng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp 5 sao.
Đà Nẵng – thành phố biển miền Trung với ưu thế “cơ chế đặc thù”, đô thị phát triển năng động và hệ thống hạ tầng giao thông đang hoàn thiện nhanh chóng. Thị trường Căn hộ Đà Nẵng, Chung cư Đà Nẵng, giá chung cư Đà Nẵng, giá căn hộ Đà Nẵng, căn hộ biển Đà Nẵng, căn hộ cao cấp sông Hàn, biệt thự Đà Nẵng, Villa Đà Nẵng và Nhà đất Đà Nẵng đang ghi nhận nhiều biến chuyển mới cả về nguồn cung, cầu lẫn xu hướng đầu tư. Bài viết này – với hơn 3.000 từ – sẽ phân tích toàn diện 9 nội dung chính, giúp bạn nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư, mua ở sáng suốt tại thị trường đầy tiềm năng này.
Nguồn cung tăng mạnh
Quý I/2025, nguồn cung căn hộ Đà Nẵng mới chào bán đạt gần 5.000 căn, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.
Phân khúc chung cư trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, trong khi chung cư cao cấp và căn hộ biển “ăn khách” mạnh mẽ nhờ ưu thế vị trí.
Cầu giữ ổn định, hướng đến chất lượng
Khách hàng mua ở thực: 60%
Nhà đầu tư lướt sóng, dài hạn: 40%
Ưu tiên các dự án liền kề sông Hàn, biển Mỹ Khê, khu vực trung tâm thành phố.
Giá bán tăng đều
Giá chung cư Đà Nẵng trung bình: 35–40 triệu/m², tăng 7–9% so với cuối 2024.
Căn hộ cao cấp sông Hàn, căn hộ biển Đà Nẵng dao động 90–160 triệu/m², tăng 5–8%.
Hạ tầng thúc đẩy
Thông xe Vành đai Đông – Tây, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, sân bay Quốc tế mở rộng.
Chuỗi tuyến đường ven sông Hàn, bờ biển Mỹ Khê được nâng cấp, tạo động lực cho bất động sản.
Chính sách ưu đãi
Gói vay lãi suất thấp 6–7%/năm kéo dài đến hết năm 2025.
Ưu đãi thuế, giảm phí công chứng, hỗ trợ lãi vay cho khách hàng có thu nhập từ 10–15 triệu/tháng.
Vị trí: Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn (hướng về sân bay, hạ tầng hoàn thiện).
Giá chung cư Đà Nẵng trung cấp: 23–40 triệu/m².
Đặc điểm:
Diện tích 50–80 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ.
Tiện ích nội khu cơ bản: hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em.
Phù hợp với gia đình trẻ, mua ở thực và dòng đầu tư cho thuê.
FPT Plaza (Ngũ Hành Sơn): Giá 29–35 triệu/m², bàn giao hoàn thiện cao cấp, sổ đỏ lâu dài.
DBC Complex (Liên Chiểu): Giá 24–32 triệu/m², cạnh bên khu công nghệ cao, thu hút chuyên gia.
Vị trí: Vùng ven sông Hàn (Hải Châu, Sơn Trà), ven biển Mỹ Khê (Ngũ Hành Sơn).
Giá căn hộ Đà Nẵng cao cấp: 88–160 triệu/m².
Đặc điểm:
Diện tích 80–150 m², bố trí 2–4 phòng ngủ, ban công rộng view sông/biển.
Tiện ích 5 sao: sky bar, hồ bơi vô cực, spa, khu BBQ.
Kiến trúc sang trọng, bảo mật an ninh 24/7.
Sun Symphony Residence (Sơn Trà): Giá 95–160 triệu/m², view trực diện sông Hàn, thiết kế theo chuẩn Resort.
Sun Costa Residence (Sơn Trà): “Căn hộ biển Đà Nẵng” đắt giá, 80–130 triệu/m², ven bãi biển Mỹ Khê, tích hợp shophouse.
Đặc trưng là view biển, tầm nhìn không che chắn, thường tích hợp condotel hoặc officetel.
Giá: 80–155 triệu/m².
Nhu cầu cao từ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, phù hợp mô hình cho thuê ngắn ngày.
Ưu thế “sống quanh dòng sông” với gió mát, ánh sáng chan hòa.
Giá: 100–160 triệu/m²
Vị trí: Cẩm Lệ, Sơn Trà, Liên Chiểu.
Giá biệt thự Đà Nẵng trung cấp: 40–90 triệu/m², tương đương 8–18 tỷ/căn 150–200 m².
Đặc điểm:
Diện tích đất tối thiểu 120 m², xây dựng 2–3 tầng.
Hướng về công viên, hạ tầng khu đô thị mới.
Phù hợp gia đình đa thế hệ, kết hợp kinh doanh homestay.
Phân khúc này ghi nhận giao dịch tốt bởi giá vừa phải, nhiều ngân hàng có gói hỗ trợ 70% giá trị.
Vị trí: Ven biển Mỹ Khê (Ngũ Hành Sơn), ven sông Hàn (Hải Châu, Sơn Trà), Bà Nà Hills (Hòa Vang).
Giá Villa Đà Nẵng cao cấp: 120–229 triệu/m², tương đương 25–60 tỷ/căn 200–300 m².
Đặc điểm:
Thiết kế hiện đại, nhiều kính, view panorama biển/sông.
Nội thất nhập khẩu, hồ bơi riêng, sân vườn, garage.
Dịch vụ quản lý, cho thuê 5 sao.
Arbora Hills: Giá 32–123 tỷ/căn, biệt thự đồi Bà Nà.
Montazure: Villa ven biển, giá 28–55 tỷ/căn, tích hợp second home.
Vị trí: Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang.
Giá: 50–90 triệu/m², tương đương 6–12 tỷ/căn 80–120 m².
Đặc điểm:
Kiến trúc 3–4 tầng, mặt tiền 4–6 m.
Thích hợp kinh doanh dịch vụ, văn phòng nhỏ, homestay.
Vị trí: Trung tâm Hải Châu, Sơn Trà (ven biển), quanh phố Tây An Thượng.
Giá: 100–188 triệu/m², tương đương 15–30 tỷ/căn 100–150 m².
Đặc điểm:
Mỗi tầng rộng 40–50 m², thang máy, nội thất cao cấp.
Phù hợp làm trụ sở công ty, showroom, nhà ở thương hiệu.
Du lịch bùng nổ
Đà Nẵng đón ~9 triệu lượt khách nội địa, 1,5 triệu lượt quốc tế năm 2024.
Kéo theo nhu cầu căn hộ biển Đà Nẵng, biệt thự villa cho thuê ngắn hạn tăng cao.
Hạ tầng giao thông
Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi được nâng cấp, đường ven biển kết nối Hội An, Huế.
Dự án cảng Liên Chiểu, đường sắt đôi Bắc – Nam thúc đẩy kết nối khu vực.
Chính sách thu hút đầu tư
Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung được ưu tiên vốn, hỗ trợ thủ tục.
Ưu đãi thuế, đất đai cho các “khách sạn – condotel – resort – villa”.
Khả năng sinh lời
Cho thuê căn hộ biển: 8–12%/năm.
Cho thuê biệt thự: 10–15%/năm.
Chênh lệch giá thứ cấp: 10–20% sau 1–2 năm.
Tăng trưởng vững chắc: Giá nhà phố Đà Nẵng tăng trung bình 8–10%/năm suốt 5 năm qua.
Thanh khoản cao: Nhà phố mặt tiền đường lớn, gần khu du lịch, gần sông/bờ biển bán nhanh.
Rủi ro: Vùng ven chưa đồng bộ hạ tầng, pháp lý, dễ gặp trục trặc thủ tục xây dựng.
Phân khúc | Vùng | Giá (triệu/m²) |
---|---|---|
Căn hộ trung cấp | Liên Chiểu, Cẩm Lệ | 23–40 |
Căn hộ cao cấp | Sơn Trà, Hải Châu | 88–130 |
Căn hộ biển Đà Nẵng | Ngũ Hành Sơn | 90–155 |
Căn hộ cao cấp sông Hàn | Hải Châu, Sơn Trà | 100–160 |
Phân khúc | Vùng | Giá (triệu/m²) | Giá căn (tỷ VNĐ) |
---|---|---|---|
Biệt thự trung cấp | Cẩm Lệ, Liên Chiểu | 40–90 | 8–18 |
Biệt thự cao cấp (Villa) | Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà | 120–229 | 25–60 |
Bức tranh tổng thể: Thị trường Nhà đất Đà Nẵng gồm căn hộ, chung cư, nhà phố, biệt thự và villa đang trong giai đoạn phục hồi mạnh sau đại dịch, tăng trưởng cả về giao dịch lẫn giá bán.
Nhu cầu chủ đạo: Mua ở thực chiếm đa số tại phân khúc trung cấp, trong khi đầu tư cho thuê, second home chảy vào phân khúc cao cấp, căn hộ biển, biệt thự villa.
Đầu tư hay an cư:
Nếu ưu tiên dòng tiền, chú ý vào căn hộ biển Đà Nẵng, căn hộ cao cấp sông Hàn và biệt thự villa ven biển.
Nếu mua ở lâu dài và chi phí tiết kiệm, lựa chọn căn hộ trung cấp khu Liên Chiểu, Cẩm Lệ hoặc nhà phố trung cấp tại Hòa Vang.
Xu hướng 2025: “Sống xanh, gắn kết thiên nhiên” – ưu tiên căn hộ sông Hàn, biệt thự biển, villa rừng Bà Nà; công nghệ – tiện ích 4.0; trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
Thông báo miễn trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Căn Hộ Đà Nẵng & ESTUARY RESIDENTAL không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo và đã có chứng chỉ bất động sản, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định. Để được vấn về các dự án bất động sản, quý khách vui lòng liên hệ qua Hotline: 0973.313.077 để được thông tin và hướng dẫn thêm từ chuyên gia BĐS đã có kinh nghiệm trên 10 năm. Trân trọng! Chính sách bảo mật thông tin | Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm Pháp Lý
Dự Án Căn Hộ Đà Nẵng & ESTUARYRESIDENTAL là thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam ngoài phát triển dự án chúng tôi còn nghiên cứu R&D các dự án bất động sản tại Việt Nam, đặt biệt là ở Đà Nẵng. Cung cấp đến quý khách thông tin dưới góc nhìn từ chuyên gia trên 10 năm kinh nghiệm BĐS.